帝都再次降价!一年降了近3千/平?现在是出手置业的好时候莫?

进入8月，住建部和央行形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则“三道红线”，房地产领域金融监管趋严。根据中国房价行情平台最新数据，2020年8月全国住宅出售市场二手房总价中位数为128万元，较上月下降7万元；全国二手房市场新增供给118万套，较去年同期减少28.9%。那么8月北京表现如何呢？先看看新房市场：2020年8月份，北京市商品房新增供应4928套，环比上月上涨65%；成交8877套，环比上月上涨42%；成交面积109.03万㎡，环比上涨38%；成交均价41275元/㎡，环比下降12%；成交金额450.03亿元，环比上涨21%；目前存量143166套。不难看出，8月成交套数上升、成交均价却在下跌，市场恢复迅速，但是价格仍旧趋稳。未来看，帝都楼市马上进入“金九银十”，虽然过去多年“金九银十”成色各异，但作为营销旺季，9-10月向来是供应充足，促销多多，不少置业者会等着这个节点选房入手。另外，今年经历了疫情的影响，叠加让所有房企都胆战心惊的“三条红线”，推测今年房企去化又将是一场恶战。

再看二手房市场：北京市二手住宅8月成交16057套，房价方面，均价均有下降，同比下跌4.41%，环比下跌0.71%，什么概念呢？相当于比去年同期平均每平降了2887元，一套90平三居降价26万，不过这只是均价，不包括因附加价值而涨价的房子（学区、物业等因素影响）。这样举例只是让大家对百分数有个概念，帝都的部分区域二手房价稳中有跌。具体区域均价，血拼哥正在整理中，本周也会给大家奉上！希望能帮大家心里有个谱，更好的衡量选择。与北京相比，其他一线、二线城市城8月二手房房价表现如何？都谁又涨价了？且看搜狐焦点携手中国房价行情共同制作的《8月热门城市房价地图》，让数据说话！特别说明：1、房价地图目前覆盖38个热门城市，分别为北京、上海、广州、深圳、石家庄、成都、南京、天津、济南、青岛、长沙、昆明、厦门、杭州、福州、苏州、武汉、海口、大连、合肥、西安、郑州、南昌、重庆、太原、南宁、哈尔滨、沈阳、长春、呼和浩特、银川、贵阳、乌鲁木齐、宁波、东莞、佛山、宜昌、绍兴（后续会陆续添加新的城市，可留言留下你关心的城市）；2、各城市区域呈现以核心城区为主，部分区域不展示，价格均为区域二手房均价，会与其他平台展示价格有差异，因而仅供参考；3、图中以色差展示各区域房价高低（颜色越深代表该区域均价越高）。