最近，北京第二批集中供地公布，第一批集中出让的地块陆续公布案名。关注的楼市的朋友有没有发现，目前这些公布项目信息的楼盘，有小户型产品的屈指可数，主要是大部分楼盘受套内7090限制，所以主推的产品大部分都在九十多平到一百四五十平之间。那刚需族要问了，现在市面上还有哪些小户型产品呢？今天给大家盘一盘五环附近临铁且有两居的新房，满足低总价的同时，地段也还可以，供各位刚需族参考。
项目一：合生me悦
合生me悦地处大兴，距离地铁8号线德茂站仅200米，乘坐8号线可以换乘10号线、14号线、1号线、6号线等线路，出行便利。此外，项目周边的自然环境也不错，临近南海子公园，适合平时遛娃散步，是南城目前关注度较高的纯商品房。
项目有72平两居，还有楼栋尚未加推，后续会有这种产品的加推。这个户型属于“小而美”的两居，一是通透，二是全明，卫生间也有窗户，打破了以往小户型是暗卫的格局。且，卫生间处在两个卧室中间，使用起来更方便。厨房U型设计，增加收纳空间。
项目目前在售均价62000元/平，想在南城置业的朋友可以考虑下。
效果图合生me悦
62000元/平方米
在售 普通住宅 板楼多层 公园地产宜居生态地产
大兴北京市大兴区瀛海镇合生me悦(建设中) 查看地图
2021年07月25日 70年
一居 二居 三居 |52-120 m² 全部户型
400-156-0036 转 428707 微信扫码拨打我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有31人报名 立即报名
项目二：中海寰宇视界
中海寰宇视界紧邻地铁房山稻田站，乘坐地铁的时候就能看到项目正在施工建设。这个项目的亮点主要有：
交通便利，自驾可走京港澳，轨道交通乘坐2站地铁就可换乘9号线，快速到达丰台科技园等商圈。
中海开发，户型设计优异，参观样板间后可以感受到收纳做的不错，带装修交付。
房山区在售的临铁项目并不多，中海寰宇视界户型梯度大，从53平一居-135平米四居都有，均价59000元/平。如果你买个72平两居，总价四百万左右就能上车。
从入户门进来之后，正对的就是玄关收纳柜，可以收纳鞋子和一些常用的物品。客厅面宽3.3米，对于这个户型面积来说比较适中，两个卧室南北向分布，卫生间在两个卧室中间，比较适合小两口居住。
效果图中海寰宇视界
59000元/平方米
在售 普通住宅 小高层高层
房山 西五环稻田地铁站南200m 查看地图
暂无 70年
一居 二居 三居 |53-135 m² 全部户型
400-156-0036 转 423370 微信扫码拨打专车 焦点看房优惠 点击领取
项目三：中海寰宇天下 | 天赋
对京西了解的朋友应该比较熟悉这个楼盘了，中海寰宇天下的四期项目，目前正在顺销中。地处石景山北辛安板块，周边有金安桥地铁站，为S1号线、6号线、11号线（在建）的交汇站，交通还是很便利的。
项目规划10栋楼 共计1239套房源，有小户型78平两居在售，总价540万起。需要提一句的是，石景山目前在售的新房以改善产品为主，小户型并不多，而中海寰宇天下 | 天赋的78平户型是一个上车的选项。
效果图中海寰宇天下 | 天赋
75000元/平方米
在售 普通住宅 板楼小高层 公园地产宜居生态地产
石景山金安桥地铁站往南200米（首钢园东侧） 查看地图
2021年06月26日 70年
二居 三居 四居 |78-158 m² 全部户型
400-156-0036 转 277424 微信扫码拨打我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有248人报名 立即报名
总结
今天给大家盘点了五环外有七十多平两居的新房，周边都有地铁供出行选择，对于依赖地铁出行的上班族来说更为方便。价格方面，从四百多万到五百多万都有，区域涉及到大兴、房山、石景山，都是目前北京比较热门的楼盘。目前小户型产品并不是很多，建议大家可以根据自己的需求和预算尽早上车。
