有一种开发，叫开发产品。有一种开发，叫开发生活方式。有一种开发，叫开发规制。
这可以用来总结时下房企的开发层次。
同样，这递增的三进式开发层次，也可以用来划定时下房企的开发水准。
能做好产品已经是行业的佼佼者；能做好生活方式搭建，则基本是行业领头羊水准；而能做好开发规制，则更为寥若晨星。
在过去的几十年中，能够做到开发规制的品牌，无非几家。
而能长期做到的品牌，非龙湖莫属。
将时光拨回2007年。
那一年，北京的别墅置业者们，住在由外销别墅开启的中央别墅区内。在他们的观念中，“别墅就是更大的房子”根深蒂固。彼时，他们评价别墅的指标很纯粹：面积够不够大。
然后，成渝名企龙湖来了，并带来了一个令人尖叫的龙湖·滟澜山。
前所未见的五重植被的错落有致，此前未有的繁花绿树的一园锦绣，小溪潺潺在家门口流淌，独树一帜的龙湖园林首秀北京，便让中央别墅区乃至全北京迎来了一场地震。
龙湖·滟澜山实景图
据说当时中央别墅区的太太们现场就要下单抢房，从此也开启了房地产领域们的“太太决策时代”。北京从一个粗放开发的北方城市，被注入了南方林木的细腻。
还未等市场从龙湖·滟澜山的震撼中缓过神来，2008年，中国划时代的产品，佛香阁下的大屋顶-颐和原著再度被龙湖重磅推出。三山五园皇家文脉、百年学府教育文脉、中关村经济国脉，三大不可复生的资源之上，91栋联合国备案的大宅让中国进入了亿级别墅时代。
龙湖·颐和原著实景图
之后，双珑原著、西宸原著、景粼原著等一系列代表封顶技艺的项目，不断刷新京城高端住居的天花板。
细数15年来北京龙湖的步伐，可以称得上是一步一个规制。这也是构成龙湖信仰的坚实地基。
滟澜山开创了五重园林的规制。“千里运树，世界采花”的执拗，也让龙湖作为产品主义者的形象深入人心，启发了无数后来者对龙湖园林的跟随与模仿。
颐和原著首创了“中魂西技”的建筑规制。从颐和原著开始，中式风格、西式手法打开了国内开发商的建筑理念，更适合当代中国人的居住产品逐渐成为市场的开发主流。而华丽的屋檐、精美的纹饰、苛刻的雕工……一件件过去只服务于帝王之家的建筑技艺，也逐步成为匠心的规制。甚至，颐和原著每户定制私家会所已是当前市场上豪宅“标配”的准绳；此外，逾500平米私人博物馆，以及最多专供11个车位，作为豪宅的顶级规制，仍然世所罕见。
西宸原著首次在地产领域复刻了”恭王府造园规制“，西府东园、王府式入园大堂、三进五巷、福池、福厅等引发了楼市赞叹。景粼原著集多年智慧，从“五重园林”进化为“八法二十四式”，
更成为人文山水园规制的顶格代表。
15年后，龙湖荣归中央别墅区正中央，在云河玉陛上再度奉献出创新规制。
龙湖·云河玉陛效果图
龙湖·云河玉陛采用更自由写意的灵动式布局，将328套别墅自由地布局在10万平绿地之上。430-700平米庄园式独院规制，绝迹市场。
云河玉陛的园林打造也是龙湖造园史上超越一切标准化和章法的“高定”，代表龙湖造园史上的最高技艺。创新规划六境、九景、十八巷，让园林成为别墅生活的延伸，用相互渗透、参与融合的场景满足对生活的热爱，时刻充溢着自由的精神。
龙湖·云河玉陛效果图
创新设计了交互景观。云河玉陛打破传统思维中景观是欣赏型而非体验型的缺点，用跑道串联起主要的景观节点，再植入篮球场、网球场这些运动设施，在后疫情时代为业主们提供一个自然交互、健康、自律的生活空间。
云河玉陛考虑到企业主的“参与感社交”，创新打造了很多圈层互动空间。比如，在绿树环绕的公共空间中，项目建造了中央会客区，在大草坪附近专门设计了室外就餐区。项目在极力打造场景化的生活，增加朋友、邻居之间的交互可能，为企业主的家庭社交提供场所。龙湖专门调查了孩子们的需求，在项目里创新开辟了一块“自留地”，建设成“四季农场”，用来给业主们种植果蔬。
龙湖·云河玉陛效果图
龙湖·云河玉陛在广亮门上，紫铜广亮门上精雕外祥云、中荷花、内紫藤三环图案，寓意人寿年丰、福泽四方、岁月静好、情比金坚，由非物质文化遗产传承人孟德仁大师原型复刻自英国私人博物馆藏品。
龙湖·云河玉陛效果图
在市场与客户的持续热捧下，龙湖•云河玉陛已经进入收官的高潮阶段，10席最为珍贵的独院产品应势加推，作为对这个时代的最佳献礼！入住中央别墅区核心区约430-700㎡独院庄园式独院，仅此一次机会！热销势头迅猛，席位逐天递减；错过这一次，后悔一辈子！
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