在市场上对亿级别墅还未形成一个统一的标准和定式的当下，和裕·北京庄园用两套精装样板间生动诠释了什么叫“亿级庄园别墅”。
有痛点才有爆款
作为财富圈层的第一住宅选择，市场上琳琅满目的别墅产品似乎离他们心中的“终极追求”还相差甚远。相反，设计规划不合理、装修周期过长、商业配套不健全、错位装修进程造成的反复噪音污染让别墅业主烦不胜烦，一度推动了“大平层”的火爆销售。
和裕地产董事长就深受其害，作为一名行内人，他对自己的别墅装修经历了4次推倒重改，前后耗费了10年，仍不能全然符合预期。更无法忍受的是，毛坯别墅从装修到入住的周期，普遍需要4年左右。错位的装修进程，往往使社区变身为一个大工地，不仅要遭受反复的噪音、粉尘污染，更令安全性、私密性大打折扣。
正是对别墅痛点有着深入感知，和裕在设计北京庄园时，立足居住者需求，将打造“无遗憾别墅”视为第一原则。
为避免庄园主人费时费力还要忍受循环装修的噪音污染，北京庄园全部打造成“满装满配”独栋别墅，样板间的一器一物都将原封不动的复制到业主的家里。
北京庄园实景拍摄
以往别墅以台地、空中花园作为吸引眼球的“爆点”，但这些虽然看起来“高大上”，却经不起暴雨天和光线的考验，北京庄园力求回归人居本质，将花园和客厅放到同一水平线上，在客厅就能将凡尔赛宫廷式花园尽收眼底，也让客厅在视觉上有了巨大延伸空间。
车库一直是别墅的槽点之一，北京庄园为每户配置了能同时停放4-8辆车的全石材精装车库，精致度与地上装修保持一致，并在车库进入别墅的出口设计了洗漱间、衣帽间，让主人和客人都能感受到宾至如归的温馨。
此外，北京庄园采用皿字型空间法，创造了全国唯一的“五室南北通透”别墅户型，每间卧室都朝南向，告别了大部分别墅因采光差造成的“卧室堪比地下室”的不适。
同时，以分层布局法则，打破了别墅项目固有的“前二后三”的设计理念，强调别墅每一层空间的纯正性，完美呈现以人居生活为中心的设计思想。
在内部空间的打造上，应用功能空间法则，在有限的面积内，释放出空间最大的功能性。大手笔打造的私人泳池、酒庄级私家酒窖、影院标准的私家影厅等功能空间，籍此提升别墅的生命力。
最高级的奢侈来源于时间的沉淀
改革开放40年的财富积累，中国的财富阶级快速扩大。《2018胡润财富报告》显示，中国大陆拥有亿元资产的“超高净值家庭”多达13.3万户，从地域来看，北京成为超高净值人群数量与财富的密集之地。
对于高净值人群来说，豪宅并不仅仅是一处居所，更是对生活品质的追求，是对。越是处于金字塔尖的高净值人群，越是对细节有着非凡的追求。
据项目负责人介绍，北京庄园的室内设计由享誉世界的法国设计泰斗Pierre-YvesRochon先生亲自操刀，使用了大量法式元素，如法国进口石膏线、法式古典家具、拼接花纹等来塑造原汁原味的法式家装风格体系。
以建筑外立面为例，庄园采用的是由数十亿年前大量贝壳类小动物的外壳化石沉淀再经过地壳变动积聚而形成的莱姆石，作为欧洲最古老的建筑石材之一，曾被广泛应用在巴黎卢浮宫的建造上。
在软装方面，和裕更是将“可传承”做到了极致。由和裕董事长亲自带领研发团队采购世界顶级的家装品牌，只为能找到完美匹配北京庄园的建材和家装产品
法国顶级手工定制门品牌LES METALLIERS CHAMPENOIS、有“古典家具行业的劳斯莱斯”之称的意大利沙发品牌POZZOLIi、法国顶级家居品牌TAILLARDAT，英国高奢壁炉品牌CHESNEY’s，意大利顶级定制橱柜品牌FAOMA……每一处细节的考究和品牌的甄选，皆是北京庄园这座集大成之作的匠心倾注。
从成立研发团队那天起，和裕的海外招采组就奔赴世界各地进行考察与洽谈，从意大利维琴察到德国阿伦，从德法边境斯图加特兰道到西班牙阿里坎特……飞行总里程近地球周长的10余倍，最终与全球数百个顶级家居厂商、工匠工坊建立深度合作，形成了一整条别墅定制供应链，以确保家装品质和售后。
走进北京庄园，一张桌子、一副壁画，甚至一个墙面、一个雕刻，都是历经岁月而不朽的经典，当了解到背后的历史和故事，便会觉得处处都是无价之宝。
北京庄园的定制满装满配，与其说是精装，不如说是用博物馆的规格打造出的可供代代传承的艺术品。
慢工出细活 北京庄园重铸顶豪市场产品观
前10年潜心研磨、蓄势以待，后10年匠心营造，乘时而起，和裕地产20年，细数不过18个项目，但作为一个深谙“慢工出细活”的开发商，和裕用累积高达400万平方米的高端精品向市场展示着强大的实力。
北京庄园从拿地之初到与亮相于世，经历了五年。相较于正常的两年筹备周期，北京庄园多用了1.5倍，周期的大幅增加带来的不仅仅是资金周转问题，一系列后续的开发问题也随之而来，但这些都不足以撼动开发团队的初心。
虽然开发周期过长，但北京庄园并没有浪费这5年的时光，正是开发团队不计成本的投入和追求极致的坚持，造就了北京顶豪市场上的一颗明星。
