1万8到5万/平米，今年最强开盘潮来了，超7千套房在路上
今年最强开盘潮来了！
界面楼市南京
今年最强开盘潮来了！
截至发稿时间，本周南京主城已有31盘新领销许，其中有9盘为纯新盘，分别是城南的华著兰庭和宋都柏悦府、城北的金科博翠花园、鼓悦蘭园和江悦润府、江北的雅居乐汇港城、栖樾府和龙池映、还有江宁的中锐星棠府，都是板块内关注度较高的纯新盘。
此次开盘项目均价最低低至1.8万/㎡，最高高至5万/㎡，能充分满足从刚需、刚改到投资型的各种买房人需求。
01
城南：大校场鸡腿盘、板桥地王首开在即！
华著兰庭于9月23日新领6、7、8号楼销许，主力户型建筑面积为100、116、125㎡，共计244套（其中74套对人才优先供应，74套房源优先保障本市户籍无房家庭，普通房源96套），首付6成，整体均价为44800元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年12月31日。
项目已于今天上午9点报名结束，验资200万。
这也是南部新城大校场板块自2018年9月11日复地宴南都收官之后，时隔2年多再一次有新房入市。
板块内二手房成交均价差别较大，复地宴南都目前二手房均价在31790元/㎡，但它2年前的收官均价是34000元/㎡；而另一二手房项目保利堂悦二手房均价却达到了48896元/㎡。
从保利堂悦的二手房均价来看，华著兰庭在板块内算是妥妥的改善鸡腿盘了。
此外，板桥地王宋都柏悦府也终于领到销许首开在即！
宋都柏悦府今日新领13、14、18、19号楼销许，共计417套，户型建筑面积为92、126、127㎡，整体均价为26780元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2022年9月30日前。
项目于明日（9.26）开启报名，报名时间为9月26日上午9点至27日上午9点，报名方式：“宋都南京区域”微信公众号。
02
河西：河西中、江心洲补仓！
继9月23日河西中热盘云际花园新领销许之后，河西中另一热盘苏宁檀悦以及江心洲热盘仁恒江湾世纪于昨日新领销许，已于今天上午9时起开始报名，报名时间截至9月26日上午9时。
1.河西中苏宁檀悦新领2、8、9、10#楼销许，共计220套房源，其中人才房66套，无房66套。销许均价5万/㎡，有升级装修可选，户型为建面约159、189、239㎡，预计交付时间为2022年年底。这次开盘依旧要求首付最低8成，验资600万！
就在今年8月底，苏宁檀悦首次开盘推出6栋楼共324套房，成功吸引5002人报名，最终开盘毫无悬念地日光。也让许多没能买到的置业者们非常失望，都在等着下一次的加推。时隔一个月，项目二度加推，相信又会引来大批买房人争相报名。
2.江心洲仁恒江湾世纪领取洋房和叠墅（01-19幢、23-26幢、36-50幢）共242套房源销许，其中人才房73套，无房73套，销许均价40863-55425元/㎡。本次加推洋房有114套，建面约200-210㎡，叠墅有128套，建面约300-400㎡。首付5成，验资450万元。
仁恒江湾世纪项目风格还是会延续河西地标豪宅仁恒江湾城，楼栋整体为干挂石材 + 铝板的设计，保证仁恒的品质。
03
城北：燕子矶、新玄武等多板块热盘齐上！
除了江北板块之外，此次城北板块也是开盘潮的主力大军。燕子矶、新玄武、小市、尧化门，各板块的热盘和纯新盘都来补仓了。
| 燕子矶 |
万象天地·九悦在9月21日新领32B地块2-4号楼销许，户型建筑面积为98、124㎡，共计136套房源（其中41套对人才优先供应，41套房源优先保障本市户籍无房家庭，普通房源54套），销许价格为33463-36937元/㎡。
项目公证摇号结果已出炉，共吸引了196组人才、873组无房和731组普通买房人报名。项目将于本周末开盘。
燕子矶纯新盘金科博翠花园新领1、3、4、7号楼销许，户型建筑面积为95、115㎡，共计332套（其中100套对人才优先供应，100套房源优先保障本市户籍无房家庭，普通房源132套），均价为33696元/㎡，首付5成，两梯四户，精装修交付，现房销售。
项目已于今天上午9点报名结束。
|新玄武 |
星河国际于今天新领2、4、6、8号楼销许，户型建筑面积为112、143、180㎡，共计353套房源，销许均价为42960-43687元/㎡。8号楼两梯两户，2、4、6号楼两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2022年6月30日。
项目从明日（9.26）开始报名，报名请关注官微“南京星河WORLD”，报名时间：26日上午9点至27日上午9点。
项目上一次开盘也是项目首开，已经要追溯到去年的8月30日了。
项目首开1、3、5、7号楼共计547套房源，销许均价为40411-42810元/㎡，建筑面积为115-180㎡，装修房交付，首开去化9成左右。
玄武映园今日新领6、7、9号楼房源销许，共计395套，户型建筑面积为98、105、107、119、134㎡。销许均价 元/㎡，报名时间：26日上午9点至27日上午9点。
项目前期首开房源为1-5号楼，共计463套房源，户型建筑面积为93-134㎡，销许均价为43324-46895元/㎡。
| 尧化门 |
尧化门纯新盘江悦润府终于来了。
江悦润府于今日（9.25）新领4、7号楼销许，户型建筑面积为76、89、105㎡，共计299套，整体均价为28618元/㎡，三梯六户，精装修交付，拟交付时间为2023年6月30日。
项目将从明日（9.26）开启报名，报名时间：26日上午9点至27日上午9点，报名方式：“江悦润府”微信公众号。
此外，尧化门板块还有紫樾府于昨日新领1、6、7号楼销许，共计292套房源（其中88套对人才优先供应，88套房源优先保障本市户籍无房家庭，普通房源116套），户型建筑面积为89、110、130㎡，销许均价27752-27878元/㎡。项目已于今天上午9点开始启动报名。
04
江北：开盘潮的大半壁江山！
本周，江北共12家楼盘新领销许。其中有一半的项目已于近两日进行加推，还有3盘在今日进行公证摇号。
雅居乐汇港城于9月22日新领6、7、8号楼销许，共387套房（其中117套对人才优先供应，117套对无房家庭优先供应），销许均价27298-28162元/㎡，户型建筑面积约90㎡、103㎡、120㎡、138㎡，精装修交付。
项目将于9月25日18时30分公证摇号，人才有效报名36组，无房有效报名299组，普通有效报名286组。
中央商务区纯新盘栖樾府新领B地块1、2、3、8、13号楼和C地块3号楼销许，户型建筑面积96㎡，销许均价32960-34194元/㎡，精装交付，共154套房源，其中人才房47套，无住房保障房47套，普通房源60套，预计2022年10月底交付。
栖樾府摇号清册已出，项目已于9月25日15时15分开始摇号，本次摇号在石城公证处举行，本次摇号人才房报名216组，无住房家庭保障房报名1159组，普通房源报名1157组。项目将于9月26日进行首开。
恒大溪山公馆已于9月22日新领洋房2、3、10号楼和叠墅11、12号楼销许，共160套房源（其中48套优先供应人才房，48套优先供应无房家庭），叠墅销许均价29660-29820元/㎡，户型建筑面积约142、148、231㎡；洋房销许均价29205-29537元/㎡，具体一房一价，主力户型建筑面积约98、120、165㎡，均为毛坯交付。
项目已于今天中午12时进行公证摇号，本次摇号人才房报名4组，无住房家庭保障房报名90组，普通房源报名118组。项目于今晚17时在售楼处开盘。
此外，六合纯新盘龙池映将于今晚在六合区喜事汇酒店4楼永恒之城厅举行首开仪式。下午18:30开始签到，首开房源为6、11、12号楼，户型建筑面积约96、112㎡，销许均价19300元/㎡，预计2023年3月底精装交付。
南京楼市已经许久未有这么热闹的场面了，各个板块都有热盘正在积极入市，赶在九月下旬冲击一波金九热度。
买房人们可以根据自己的需求来挑选自己想买的房子，小心挑花了眼！
