一、市场动态：
10月7日：
新 房：成交22套，10月累计成交1594套，环比上升13%，同比上升1206%；
二手房：成交25套，10月累计成交94套，环比下降96%，同比上升16%；
二、要闻简析：
1．经济日报：发展住房租赁控“三高” 保证市场稳定
长期以来，高杠杆、高负债、高周转开发带来高风险，这种模式难以为继。“房住不炒”、房地产金融调控、我国住房总体告别短缺等大背景之下，房地产行业遍地黄金的时代结束了。对于房企而言，需紧跟国家未来发展规划，寻求转型发展新增长点。进入住房租赁领域，发展保障性租赁住房，或可成为房企转型发展的重要方向。住房租赁成为房企转型重要方向，还在于这将是未来发展重点。一改过去重购轻租，住房租赁越来越凸显其重要性。（来源：经济日报）
2. 国家发改委等十部委：严防特色小镇房地产化倾向
9月30日，国家发改委等十部委联合印发《关于全国特色小镇规范健康发展导则的通知》。通知提出，严防房地产化倾向，特色小镇建设用地主要用于发展特色产业，其中住宅用地主要用于满足特色小镇内就业人员自住需求和职住平衡要求。除原有传统民居外，特色小镇建设用地中住宅用地占比原则上不超过30%，鼓励控制在25%以下。结合所在市县商品住房库存消化周期，合理确定住宅用地供应时序。（来源：中国房地产网）
3. 时隔7年北京基准地价拟更新调整 10月底听证
9月30日，市规自委发布了北京市国有建设用地基准地价更新成果听证公告，定于10月底举行听证会。这意味着时隔7年，北京的基准地价要调整了。基准地价是基于某一估价期日的区域平均价格，并不是单宗土地的价格。是在全市范围内，对现状条件下不同级别或均质低于的土地，按照商业、办公、居住等不同的用途，分别确定区域的平均价格。 基准地价作为政府法定公示地价，是城市地价管理体系的重要组成部分，是政府加强和改善宏观调控的重要手段,体现了政府对土地市场价格的引导。（来源：京房字）
