一、市场动态：
10月28日：
新 房：成交202套，10月累计成交6579套，环比上升9%，同比上升77%；
二手房：成交577套，10月累计成交8264套，环比下降24%，同比下降25%；
二、要闻简析：
1. 央行营管部：稳健开展房地产贷款业务 保持房地产信贷有序投放
央行消息，10月21日，央行营业管理部召开2021年前三季度北京地区货币信贷工作通报会。会议分析了当前经济金融形势，对下一阶段货币信贷工作做出部署。会议要求准确把握房地产金融审慎管理政策要求，稳健开展房地产贷款业务，保持房地产信贷平稳有序投放。积极支持北京国际科技创新中心和国家文化与金融示范区建设，在金融服务绿色低碳发展上做好“加法”，更好发挥金融对能源安全保供和绿色低碳转型的作用。（来源：证券时报）
2. 丰台站地区将实现四网融合
丰台站地区规划草案正在丰台区政府官网公示，草案提出，丰台站地区将打造北京“四网融合”样板，形成高速铁路、普速铁路、区域快线、地铁普线以及地铁快线四位一体的立体交通方式。草案显示，本次规划区域位于丰台区中部，东至芳菲路、南至南四环、西至西四环、北至东货场路，总用地面积7.3平方公里，涉及丰台街道、新村街道和看丹街道三个行政单元，拟形成“一轴、双核、三片、多廊道”的空间结构。“双核”指结合丰台站综合枢纽打造站南综合服务核心，结合丰台南路轨道微中心打造城市生活服务核心。（来源：北京日报）
3. 房地产税或将成市县级政府主要收入来源：维护和建设城市
房地产税话题近期引起社会广泛关注和热议。“此次房地产税试点最大的意义就是为我国新型城镇化发展过程中城市基础设施建设提供了一个长期稳定的资金来源。”接受中国经济时报记者采访的专家表示，房地产税或将成为未来市县级政府的主要收入来源。多位业内人士分析认为，房地产税之所以被提上日程，主要原因是调控房地产市场、取代土地财政及调节个人收入分配。“可以说，此次房地产税试点，短期看，市场会有一些波动；但长期看，改革的目的是将财政体系改革和住房制度改革、促进房地产市场稳定发展联系起来，以推动楼市平稳健康发展。”温来成表示。（来源：中国经济时报）
