10月10日，南城新盘——亦庄橡树湾，项目开盘销售340套，为“银十”添了一把火。
如今二期马上也要加推了，考虑到身边很多朋友问过，这个项目到底怎么样，今天焦点君就再给大家介绍一下。
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亦庄橡树湾
项目位于亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米。
项目分为南北两地块，共30栋楼，容积率2.2-2.4，预计提供房源2288套。产品方面，主打6-15层小高层洋房，一梯两户，带独立电梯，目前在售户型面积区间约为75-121㎡，在售单价3.3万/平起 ，均价3.6万/平。
亦庄橡树湾由中交地产与华润置地打造，可以说是双央企大盘。当然，有人会认为，项目周边没有地铁站，虽说目前情况是如此，但是北京市交通委员会的红头文件中提到过，项目地块西南侧预留规划中的M21（S6）号线马驹桥站的接驳条件。如此一来，大大解决了大家的出行。
除了亦庄橡树湾，同板块的新房还有限竞房金悦郡，定位也是刚需小户型。
亦庄橡树湾
在售33000元/平方米
通州亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米 查看地图
暂无 70年
二居 三居 四居 |75-139 m² 全部户型
400-156-0036 转 419778 微信扫码拨打普通住宅 小高层
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项目位于珠江逸景家园南区西侧，东至环景西一路、南至景盛南二街、西至环景西二路、北至景盛中街。
项目首期开南地块，共15栋楼，为6-15层的洋房和小高层，面积段为72-118㎡的二至四居，全部精装交付，总价260万起。其中87平的三居项目设计了两种户型都是非常经典的三居。
从地理位置来看，金悦郡位处于通州马驹桥板块内，目前该区域居住氛围浓厚，主要以次新房为主。公共交通，临近亦庄线的同济南路站，不过需要代步工具或者乘坐公交抵达地铁。
自驾出行较为方便，周围有南六环、京台高速、京沪高速多条自驾线路可做选择。
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效果图金悦郡
在售260万元/套
通州亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧查看地图
2020年08月下旬 70年
二居 三居 四居 |72-118 m² 全部户型
400-156-0036 转 416679 微信扫码拨打普通住宅 板楼小高层 公园地产小户型
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除了以上两个项目，马驹桥板块还有个共产房北投和苑，不过项目网申已经结束，目前等待审核结果，本次网申，部分有亦庄社保的朋友也有上车机会。
项目四至为：东至通州物流园八号路，南至驸马路，西至通州物流园七号路，北至通州物流园一号路。
住宅总套数1312套（含回迁房173套），共有产权房1139套，分别为建筑面积约120㎡三居220套，约105㎡三居2套；约90㎡二居816套，约75㎡两居32套；约70㎡一居13套，约65㎡一居56套。含全装修费用，销售均价25500元/㎡。
参考台湖的通成家园，网申同样对亦庄放开门槛，不过去化并不理想，北投和苑距离亦庄更近，不知是否会有不一样的结果。
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效果图北投和苑
待售25500元/平方米
通州通州区马驹桥物流园区内 查看地图
暂无 70年
一居 二居 三居 |60-120 m² 全部户型
400-156-0036 转 408766 微信扫码拨打共有产权房 板楼 河景地产低总价
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有27人报名 立即报名三个项目的定位都是刚需，亦庄的朋友也有上车机会。不同的是金悦郡和橡树湾都是商品房，而北投和苑是共产房，一部分产权在政府那里，所以相对价格也低，大家可以根据自身需求考虑一下。
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