那如果买到烂尾的项目,怎么处理呢?在这里提醒:
1、继续等待:每个楼盘都有些复杂的债务关系,开发商不但欠着业主的房子,还欠银行的贷款,施工方工程款。这种情况,绝不可轻易与开发商解除合同,将房子退还给开发商。因为一旦退房,购房者拿不到购房款,就只能拿到收据或欠条。
2、起诉维权:但如果开发商在房屋建成前倒闭的话,烂尾并无法交房,主业应该抱团取暖,选出业主代表,委托律师,按照实际情况制定方案。尽量将损失降到最低。
烂尾楼业主必知的几件事:
1、业主、银行、施工方、一般债权人有四方,只有业主幻想复工。
2、银行、施工方、一般债权人一定会要求查封在建楼盘,他们赢了,业主就输了。
3、业主拥有优先权,但前提是起诉。
4、不能断供,可以停贷。
5、打官司可能将钱、房拿到手,不打官司则没戏。
6、不要浪费时间去信访。