10月就此过去，传说中的楼市“银十”是否如您所预料的那样呢？10月最后一周，北京楼市显得有些冷清，有动静的项目不多，下面就让焦点君为大家复盘一下。(购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！)
首先，新消息来自昌平东小口的热门限竞房奥森ONE，纯刚需又想在北部置业的朋友要注意了。项目上周六在实体工地开放了三个户型的样板间，分别为：75平的两居、89平的三居和138平的四居。（数据以开发商提供为准）
奥森ONE一期主推72-138的2-4居，另外还有少量的58平一居室，项目限售均价58858元/㎡，预计将在11月10号开盘。据了解，项目上周六刚结束了排卡享受优惠的活动。
项目的主力户型89平三居户型图如上。整体来说，该户型南北通透并且全明。南向分布着主卧和客厅，整体面宽7米6，采光效果不错，还有着双飘窗的设计。另外，厨房采用了L型设计，满足各项功能需求。总体来说，该户型舒适度还是不错的，非常适合三口之家生活。如果您对奥森one感兴趣，可要尽早去售楼处咨询了。项目开盘在即，并且热度比较高，好房源还是需要抢的。
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除此之外，石景山古城的纯商品房也有了新动静，中海首钢天玺上周六开盘项目首期产品。一期的4、5、6三栋楼位于地块的南侧，产品有两个户型122平三居和147平四居，均价7万4。
作为古城版块最后一个入市的项目，中海首钢天玺亮点还是很多的，面向改善人群，且户型设计不错，临近莲石路，周边还有1号线古城地铁站，出行便利。
项目122平三居户型图如上。整体上还是三面宽的全明设计，南向整体面宽达10.3米，且均采用落地窗，将采光度最大化。餐厅区域也单独设窗，户玄关预留的空间也足够大，通透性还是不错的。三个卧室和厨房分布房间的四个角落，保证了一定的私密性。主卧足足20平，配备了衣帽间和独立卫生间，舒适度比较高并且功能性也很强。整体来说，该户型还是非常不错的。
目前，古城版块的新房价格普遍在7万以上，如果您考虑小户型，可以看看长安云尚；如果您是刚改，可以看看中海天钻或者长安九里；如果您是改善，建议重点关注中海首钢天玺和长安和玺，毕竟适合自己的才是最好的。
总体来说，十月最后一周北京楼市没有太多新消息。11月，仍有几个热门项目开盘入市，如果您有意，建议抽空去现场详细了解，看看到底哪个项目适合您。
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