佳兆业北京首个住宅项目亮相，为何只做洋房？
来源：华夏时报
华夏时报记者李未来北京报道
门头沟新城04街区那宗不限价地块终于揭开面纱。
2021年6月1日，佳兆业和花样年联合推出位于门头沟的西山相府项目，项目地块便是2020年7月14日佳兆业拿下的门头沟区新城04街区MC00-0004-6022地块R2二类居住用地，当时溢价率并不高，只有8.15%，且不限价。这也是佳兆业在北京的第一个住宅项目。
西山相府项目如何定位？佳兆业北京的第一个住宅项目将以什么风格入市？
联手花样年
早在2013年，佳兆业就已进入北京。彼时佳兆业收购了长安8号，也就是后来的佳兆业广场。如今佳兆业广场已成为长安街高端商业标杆之作。
多年来，佳兆业在华北、东北、环京区域布局较多项目，形成了佳院、雅筑、君汇上品、悦峰和相府系5大产品谱系。但在北京尚没有住宅项目面世。经过7年沉淀，位于门头沟的住宅产品西山相府终于亮相。
为了让项目更加丰富，佳兆业引入了花样年。如今的花样年不仅仅是一个地产商，更像一个有趣、有味、有料的生活家，为业主打造品质生活。据了解，花样年通过地产+社区双头部战略，轻重并举，已经形成房地产社区“智”造商和社区O2O服务平台。
业内人士表示，“佳兆业和花样年的强强联合，是高端住宅和优质生活理念的嫁接，可以看出佳兆业对于北京第一个住宅项目的重视程度，由此在建筑设计、社区氛围营造等方面都将做到精益求精。”
园林设计独特
据了解，西山相府包括8栋8-10层低密洋房，容积率约2.0，其定位于区域内升级型住宅，单套建筑面积为约125-143平方米的朗阔三居，客餐厅一体化设计。
目标就是要打造成为长安街西延线的高端住宅标杆。
整个项目采用全玻璃落地窗设计，可以观西山景致。同时，每栋建筑的外部色彩与西山景观融为一体。
此外，以北京西山为依托的西山相府，在契合文脉底蕴方面下足了功夫。
据佳兆业北京地产公司管理层孟祥臣介绍，“在园林设计上，西山相府深度解读中国造园精粹与东方智慧，以中国四大名园之一‘拙政园’为蓝本，汲取华夏五千年东方哲思智慧，营造‘九九归一’造园心法，以‘九景八喜七凤六宝五湖四海三亭两台一山’大圆满之势，将重重景致与相府胸怀融为一体。”
业内人士指出，“门头沟区域商品房以刚需为主，改善性住宅近几年才开始兴起，这与门头沟丰富的生态资源和人居环境并不匹配，西山相府的改善性产品更加丰富了该区域产品线。”
