就在今日，北京市规划和自然委员会挂出了三宗用地，从位置上来说，其中两宗位于石景山，一宗位于朝阳。从性质来说，石景山的两宗一个为不限价住宅用地，一个为商业用地，而朝阳的则为限价住宅用地。下面，就让焦点君简单介绍下三宗地的情况。
1、石景山 商业用地
石景山中关村科技园石景山园北Ⅱ区西井地块土地一级开发项目1606-034地块B1商业用地
该宗地位于石景山区苹果园地区。四至范围为东至八大处路西红线，南至现状道路北侧步道北边线，西至1606-605地块东边界，北至双园路南红线。该宗地规划建筑面积为114706.512平米。
2、石景山 不限价住宅用地
石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-673-A地块二类居住用地
该于宗地位于石景山区北辛安地区，为棚户区改造地块，容积率2.8，总建设用地规模13681.365 平方米，可见地块面积并不大。
根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，采用“限地价 竞自持”的出让方式，宗地中居住用途全部建设商品住宅，不配建保障性住房。
据悉，地块位于中海寰宇天下东侧，周边配套还是不错的，距离金安桥站不到1公里，北侧就是喜隆多、中关村科技园石景山园区；西南侧就是首钢园。
而从目前石景山市场来看，新房价格已经破7万/㎡，如果您等不及的这宗新地块的话，不妨看看现阶段的新房，比方说中海天钻和长安云尚。
中海天钻位于一号线古城地铁站C口南侧200米，由中海开发，规划8栋住宅楼，共计642套房源，户型主要是3-5居，面积有88㎡、89㎡、117㎡的三居，还有130㎡四居和167㎡五居，均价75000元/平，预计2023年06月交房。（本站数据仅供参考，具体以开发商公布为准）
88平三居给人第一眼就是十分方正的感觉，除此之外户型继续保持三面宽设计，迎合大众欢迎，明厨明卫，干湿分离，U型厨房，这个户型舒适度也是挺高的。小编真的要给中海点个赞。
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效果图中海天钻
在售75000元/平方米
石景山首钢东南区一街和首钢东南区一路交汇处，一号线古城地铁站C口南侧200米 查看地图
2020年09月29日 70年
三居 四居 四居以上 |88-167 m² 全部户型
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再来说说中海首钢长安云尚，项目距离1号线古城站约400米，主推的就是刚需和刚改产品，产品有49-115平1-3居在售，总价320万起，上车门槛很低。该项目由中海和首钢联合开发，预计2022年7月非毛坯交付。（本站数据仅供参考，具体以开发商公布为准）
简单说下67平两居户型：客厅面宽做到了3.45米，室内采光还是不错的。餐厅和厨房自然衔接，使用起来十分方便。卫生间干湿分离，适合刚需一族上车。
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效果图中海首钢长安云尚
在售320万元/套
石景山石景山区古城南街东侧 查看地图
2020年06月27日 70年
一居 二居 三居 |49-115 m² 全部户型
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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有61人报名 立即报名3、朝阳 限竞房用地
朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-611地块R2二类居住用地
该宗地位于朝阳区东坝乡，为限竞房用地，根据拍卖文件，采用“限地价 限房价 竞自持”的出让方式，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过71000元/平方米，且最高销售单价不得超过78000元/平方米。
这里需要多说一嘴，该宗地今年3月土拍前临时被撤下，此次再度挂牌，部分土地属性有所改变，此前为F1住宅混合公建用地，现在商办部分改成了住宅用地。
说到这里，就不得不说下华樾国际，虽然两者距离很近，但是，华樾国际均价69422元/平米，可比该宗地每平便宜了近1500元。而且项目也有户型流出，最小面积为72平的两居，总价500万就可以上车。此外还有89-112平的三居，125平的四居。（本站数据仅供参考，具体以开发商公布为准）
此户型属于市面上流行布局，主卧、次卧、客厅三面朝南，主卧整体空间还是比较大的，毕竟配有独立卫生间，就连衣帽间也配备好了，同时附带飘窗设计，餐厨客一体化设计，加上北向书房，通透性良好。
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效果图华樾国际品牌馆
待售待定
朝阳朝阳区东坝大街和机场二高速交叉路口西南方向400米左右 查看地图
暂无 70年
二居 三居 四居 |72-125 m² 全部户型
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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有25人报名 立即报名文末总结：
三宗地块将于12月14日正式土拍，最终谁将笑到最后，焦点君暂不得知，不过有一个事实不容忽视，新增的几宗地块势必带动了周围的新房，如果您条件不允许久等的话，就提前对周围的项目“下手”吧。
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