又到年底购房好时机，作为购房主力，很多月入过万的年轻人在职场上冲锋陷阵从不皱眉，但在买房时难免“纠结”一番：到底是买毛坯房还是精装房？
有人喜欢省事方便的精装房，有人喜欢价格优惠的毛坯房。
只有充分了解它们的利弊，才能选出最适合自己的。
设计师 韩阳先
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.01根据户型做选择
大户型选择毛坯房，小户型则根据喜好。
一般购买大户型是打算长期居住的，有很多的因素需要考虑：小孩、储物、风格、维修、生活习惯等。
精装修即使可以通过软装来使其个性化，但基本结构、设施和硬装已经定型。地板与门窗的固定配色与材质，让家具的选择变得局限，甚至有可能让家装变得不协调。
小户型的购买者，很大可能这是其第一套房、过渡房，或者准备出租。
人生最难得的就是第一次的经验，毛坯房装修虽然费神费力，但吸取的经验和教训，比看多少装修杂志都实用。
如果实在没有时间和精力，或是只为了出租，精装房也许是最佳选择。
.02质量隐患与居住体验
精装房住了没几年就出现问题的不在少数，什么踢脚线掉落、地板鼓起、卫生间漏水等工程质量或细节问题举不胜举。
统一设计的精装房，其收纳空间都是固定的，不会考虑到我们日常生活的各种储物需求。
而水电是装潢中的隐蔽工程，如若这一环节没有把关好，不仅会给自己和他人带来很大的麻烦，而且会增加很多的费用。
.03毛坯房装修建议
装修前1个月可以逛逛建材城，多听厂家介绍，确定装修预算和设计思路。然后再找装修公司，建议对3-4家公司进行比较。
装修队的水平决定着装修质量，所以一定要亲自考察。在合同上，尽量多签补充条款，把能想到的都写进去。经过主管部门的公证和物业手续，就可以交装修首期款。
设计师、监理、工长以及业主应一起到现场验收材料，并交流设计施工。
中期验收时，检验木工活质量，最好请有经验的朋友陪同，同时缴付中期工程款和增项费用。
第二次工程验收时，需要注意：卫生间防水≥1.8米，要做24小时闭水试验；瓷砖空鼓要＜5%；吊顶龙骨要刷防火涂料。
意大利IMOLA陶瓷THE ROOM系列
毛坯房交房后，很多人都要自己搞装修，因为交房时间、装修时间不统一，导致入住后常年有住户装修，噪音很大。
所以要选购毛坯房的朋友，一定要与物业和邻里沟通好，在合适的时间进行装修。
从长远来看，精装房以“拎包入住”的优势，越来越为人们尤其是年轻人所喜爱，但也出现了不少质量问题。
而毛坯房就像一块橡皮泥，随你怎么捏，喜好决定一切，但装修费时费力。总之，不管是毛坯还是精装修，实用和符合自己需要才是最关键的。
