来源|都市现场综合北京台
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我们在买卖房屋的过程中，会遇到合同已经签了，但是房价却还在上涨的情况，在这个时候，是该继续履行合同遵守法律规定，还是不顾合同约定，依然住在房子里不搬走呢？
4年前，53岁的徐先生为了儿子结婚，购买了王女士位于朝阳区静安里的一套房屋，房屋建筑面积74.36平方米，总价款325万元，徐先生采取全款的方式付款；合同签订当日支付10万元定金，房源核验通过当天、网签后三日内支付100万元，2016年2月5日后支付155万元，过户当日支付60万元；王女士应当在2016年3月15日将涉案房屋交付给乙方。
但是房屋买卖合同签订后，王女士拒绝配合过户。徐先生将王女士诉至北京朝阳法院，法院一审判决继续履行合同，王女士向徐先生交付房屋并协助办理过户手续。判决生效后，王女士仍然拒绝腾房，
申请执行人 徐先生的儿子：在签合同的时候，她就涨过两次房价。那会把定金交给她之后，到第二步给她解押银行贷款的时候，她就不配合了。她的意思是，我和中介公司诈骗她，让我赔她80多万。
虽然在签订合同当天，徐先生就向王女士支付了定金10万元。但是王女士却突然反悔，她说自己是在十分疲惫和某房产中介公司众多业务员的欺骗诱导下签字的。
申请执行人 徐先生：这么着她不打算卖了，后来我找她，我说你不卖没关系啊，你把那定金退给我，定金是10万。她告诉说我跟中介公司合着伙骗她，诈骗，说我们是黑社会。这么着她就一直不配合，所以我就起诉她了。
朝阳法院经过审理作出判决：王女士违约在先，应继续履行合同，接收房款，交付房屋并办理过户手续。王女士不服判决上诉至北京市第三中级人民法院，三中院判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，王女士依旧拒绝腾房、拒绝接收房款。
法官：现在申请人已经把这个房子的房贷还上了，剩下的房款在法院。在这种情况下，法院已经通知了她好多次，让她主动腾房，但是王女士依然是拒不配合。
无奈之下， 徐先生向法院申请强制执行。朝阳法院执行局法官多次联系王女士谈话，王女士态度强硬、情绪激动，拒不配合法院执行工作。疫情期间，法官又给王女士打了多次电话，告知其应当配合法院腾退房屋，腾退后可以将徐先生缴纳到法院账户的全部案款领回。王女士在电话中明确表示拒绝配合法院执行。
法官：腾房的时间地点包括方式，我们都提前沟通过好几次，她依然是没有做任何的搬家的准备。于是我们觉得她是拒不腾房，拒不配合法院的执行。
鉴于王女士拒不配合的态度，7月，法院决定对王女士罚款1万元，并到涉腾退房屋处送达罚款决定及腾退公告，再次责令王女士腾退房屋。为做好腾退准备工作，执行员前往社区、属地派出所调查被执行人王女士的情况。9月2日法官再次到涉案房屋处敦促王女士腾退房屋，并告知王女士如果继续拒绝腾退房屋，法院将依法进行强制腾退。
经过法官的多次劝说，王女士依然拒绝配合法院的工作。
王女士：他们是骗子！骗我的房，200万就想买我500万的房子！
法院只好执行强制腾退。直到下午两点多，工作人员将房屋内部物品打包72箱，装满了4辆搬家车辆，房屋最终腾空交付申请人徐先生。
法官提醒无论是卖房人还是买房人，一旦签订了房屋买卖合同，双方都应当遵守约定，按照法律规定履行合同，采取非法手段来拖延履行，必定会承担由此带来的法律后果。
