核心观点:
1)47周北京租金较上周下降,环比下降0.34%;
2)本周二居室租金跌幅最大,环比下降0.51%,三居室跌幅最小,环比下降0.2%;
3)西城租金高企,是延庆的3.88倍;
4)西城什刹海高居首位,排名较上周持平;
一:47周北京租金较上周下降,环比下降0.34%
近期租金整体呈下降趋势:根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第47周北京租金为90.4元/㎡,环比下降0.34%。与近12周租金相比略微下降6.35%,近期租金数据呈下降趋势。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
二:本周二居室租金跌幅最大,环比下降0.51%
本周各居室租金全部下降,其中二居室跌幅居首:分居室看,47周,各居室租金全部下降,一居室租金为5270.81元/套/月,环比下降0.41%;二居室租金为6499.05元/套/月,环比下降0.51%;三居室租金为8915.79元/套/月,环比下降0.2%;四居室租金为19934.23元/套/月,环比下降0.28%。本周二居室跌幅最大。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
三:西城租金高企,是延庆的3.88倍
西城租金位居首位,平谷本周租金涨幅最大:北京各城区租金差异较为显著,2021年第47周西城以137.22元/平方米/月的租金价格高居首位,东城其次,租金均价为134.71元/平方米/月,延庆租金价格最低,为35.33元/平方米/月,西城租金是延庆的3.88倍。
从各城区的租金变化来看,平谷涨幅最大,为0.39%;其次是顺义,租金上升0.18%;跌幅最大的是密云,环比下降0.43%。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
四:西城什刹海高居首位,排名较上周持平
西城什刹海高居首位,排名持平:商圈租金TOP20由中心城区包揽,覆盖西城、东城、海淀、朝阳4个区,其中,西城什刹海租金均价居首,为206元/㎡/月,环比下降0.13%,排名较上月持平。其次为东城的北新桥,为198.09元/㎡/月,环比下降0.54%,排名较上月1。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
附:租金均价说明
租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量在租房源来反映租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。
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