齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孙沛翔
如今买房，除了位置和价格因素外，公摊、容积率、绿化等因素也是购房者心中的一个重要衡量标准，而洋房的公摊少、容积率低则被大众普遍认可。然而在枣庄市中区寸土寸金的主城内，已经很少见到洋房群，可随着人们生活品质的提升，大家越来越注重生活的品质，洋房的优势愈发明显。这期《壹起探房》，我们就来看看这样一个项目，名曰儒辰·青檀府。
（沙盘实拍）
寸土寸金的市中“老二棉”
屹立多重景观洋房群落
想必大家都已熟知儒辰集团在枣庄市中的这个大项目了，项目周边的交通配套完善，南邻光明大道，北靠龙头路，东临青檀路，西靠华山路，有着得天独厚交通优势，交通便利程度已不必多言。而在生活便捷程度上，八大市场、吉品街、盐百超市等商圈也距离不远，可以轻松满足居民休闲购物的需求。在这样一个“寸土寸金”的地方，均价在每平方米9000多元的洋房，更让人心里一动。
（多重园林效果图，仅为示意，以实际交付为准）记者从青檀府的整体规划中可以看出，当你进入小区大门的那一刻，就走进了设计师为你精心准备的舒适环境中。号称星级小区大堂，让人一进门就有宽敞明亮的感受。35%的绿化率旨在打造三季有花四季有景的多重园林。那么，所谓的多重园林，到底能给业主带来什么样的感官体验呢？
（社区入口效果图，仅为示意，以实际交付为准）首先，立体多层次的园林植被体系，可以将植物变成建筑的外立面，放眼望去，社区里被绿色的植被笼罩；其次，通过多重植被的丰富配置，可以打造景观的生物多样性，营造出富有强烈生命气息的生活场景，让人不会感觉到视觉疲惫。居住在社区里，不仅从视觉上，更能从感官上感受四季变化的完美景致。
据说，真正的多重立体景观，不是植被草木的堆砌，而是调动人的感受，我们期待着儒辰·青檀府能带给业主们这样沁人心脾的感受。
（样板间实拍）
“5＋”智慧生活社区
相信去过青檀府的小伙伴都会被它张弛有度的户型吸引住眼球。记者在青檀府144m²的洋房样板间内游览了一遍，超7米宽幕阳台让记者大呼“过瘾”，心中只想着“买买买”。客厅与主卧的南向双阳台设计，让人立刻想到两个字“通透”。
（样板间实拍）
而最舒服的莫过于超宽敞的卫生间，让房子主人可以加装一个大浴盆。想象一下，工作一天后，回到家中浴室泡着热水澡，倒上一杯红酒、追上一部剧，将一身的疲惫洗去的感觉怎能不舒心？
（样板间实拍）
此外，据青檀府营销人员介绍，青檀府创新5+的生活社区在交房时为业主标配了新风系统、智能门禁、指纹密码锁、车辆识别、人脸识别、一键呼梯、一键紧急呼叫、社区全WIFI覆盖、可视对讲、电动窗帘滑轨等智慧应用，给业主的生活带来极大便捷。
（样板间实拍）
同时，青檀府项目在打造5＋智慧生活社区同时，还有专属的运动社交场景。在青檀府营销中心负一层，健身中心、恒温泳池已经投入使用，在不久的将来，社区规划配套的幼儿园也将为孩子们开启人生的起点。
（健身房实拍）
青檀府营销中心工作人员告诉记者，青檀府首期开盘可谓销售火爆，首开当日几近售罄，而近期加推的A区洋房也在迅速消化中。
（样板间实拍）
除了小区的配套设施外，房屋的建筑质量也是购房者十分关注的问题之一。在得到施工方允许后，记者做好防护措施来到了项目施工现场一探究竟。
（施工现场实拍）
在施工现场记者看到，中联的混凝土已是“标配”，钢筋用量可以说是“密密麻麻”，混凝土浇筑拆模后的阴阳角是棱角分明。
（施工现场实拍）
项目部工作人员告诉记者，为了使浇筑不跑模，提高工程质量，公司多年来已经有了一套完整的流程，例如在墙端加固、模板钉紧、次楞闪缝，便于控制阴阳角成型质量，防止漏浆；在剪力墙两侧弹设控制线，墙模底部采用角钢；梁底模板次楞立放，增加刚度，防止木方变形导致的梁底变形；梁两侧立杆增设大横杆，梁底小横杆架设在大横杆上，增加梁底加固整体性，防止由于点式加固产生扣件位移，导致梁变形。这些施工方法都有利于建筑质量的提升。
此外，青檀府还标配了大品牌的给排水供暖管、指纹子母门等，用料可谓十分“厚道”。如此青檀府，不知你期待么？
（施工现场实拍）
