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分钟寺是目前北京东三环沿线唯一一个,很可能也会是最后一个面积以“平方公里”为计量单位,整体开发、统一规划的片区。
特别是在CBD开发饱和的当下,分钟寺很可能将承接CBD外溢的全球资本,担当起北京商务发展的重任。
其次,1.7平方公里的CBD东叁国际住区内,“顶配”的城市规划,犹如在北京三环再造一个曼哈顿。
约45万㎡的城市绿海,体量堪比中央公园,同时规划约3.5万㎡主题公园,5.8万㎡的教育用地,覆盖幼儿园到中学的12年一站式教育,以及大量商业用地。
东叁金茂府位于丰台分钟寺区域,两横两纵以及10号线轨道的便捷交通, 距离地铁分钟寺站仅300米,距离国贸约5公里左右,享受高端生活配套。
在这个体系内,绿地、商业、教育、医疗、道路等配套规划应有尽有,且从一开始就被赋予了高端的基因和血脉,一个15分钟的全配套生活圈闭环,正在成为CBD高端居住的价值高地。
整个项目规划了15栋小高层,通过点板结合的错落排布,可以确保每一层的住户都能坐享窗外美景,项目北望中国尊,东望约45万平米城市绿化。
还有项目为南向和西向住户打造的约120平米的内部中央花园,让东叁金茂府从基础环境上,就构筑起了全生态国际化的生活面貌。
项目分为南北两个地块,其中北区7栋楼,南区8栋楼,共计700户,全部都是两梯两户的设计。
产品容积率2.8 ,绿化率:30%,车位配比:1:1.3,地下车位总数853个,户型为125平、145平、175平、195平,精装交付,预计单价11-12万左右,总价1300万起步。
更多资讯可查看往期内容:东叁金茂府|又一个府系即将问世
据说,为了契合东三环的审美高度,这座金茂府在外立面规划中还融入了新的建筑理念,要打造区域建筑美学新高度的时代新品。
比如在窗墙比和选材以及玻璃幕墙的打造上,都是在过往北京几座金茂府基础上不断升级迭代而来,尤其是在设计上提取了中国古典建筑斗拱昂尖文化符号,创新构成“舒展轩昂”的建筑立面,使得立面更加精神、挺拔和精致。
通过过去十年三代金茂府迭代,合生·金茂东叁金茂府围绕空气、阳光、水、温度、湿度、声音六大生命元素,打造了十二大绿金科技系统。
最大的升级之处在于引进纳米级离子瀑空气过滤技术,对 PM2.5的过滤效率实现95%以上。这也是在疫情之后,空气中可能出现的病毒传播,基于如此痛点,金茂对于未来室内空气的把控做到了最大限度的阻隔病毒的存在。通过升级舒氧、舒温、舒净、舒静 、舒洁这“五舒健康家”,从全感官维度匹配构建了健康科技住宅。
十二大科技系统换新升级
府系的2.0版本在绿色健康以及科技智能方面做了很多新的探索,包括对于车库环境、湿度温度的智能监控,虽然说这是在我们购房中很难注意到的一点,但却恰恰是未来居住中,最无法避免的痛点。所以在合生·金茂东叁金茂府的打造中,金茂选择投入了更多“隐形成本”,目标就是让这个新项目,能够称之为第三代金茂府的代表之作。
A户型125平米3室2厅2卫:南向三面宽,双卧室朝南,保证充足的阳光,客厅外还带有一阳台;北面的宽大厨房设计,可以与餐厅形成一体,形成南北通透的格局;次卧朝北,两个卫生间都是明卫。
B户型145平米4室2厅2卫:南向三面宽,双卧室朝南,主卧是个套间,对比125平的三居,多了一个书房,厨房面积变小了些,其他基本格局差不多;南北通透,明厨明卫。
C户型175平米4室2厅3卫:创新地采用了大边厅设计,配以超大L型转角阳台,实现了270度超大环幕采光面,拥有相当于IMAX的观景效果。采用客餐厨一体化设计,方便了一家人聚合;南向主卧、次卧均为套房设计,北向次卧也与卫生间相连,保证了全家庭的生活隐私和舒适性。
D户型195平米4室2厅3卫:超大的南向三面宽,形成宽大的观景面。同时,南向的主卧室和次卧室都配有宽大飘窗。这个户型设计了独立的西厨和中厨,这应该是一个讲求生活丰富性的奢华设计。
建筑面积约175㎡环幕科技府美学样板,基于完善的功用和舒适的体验,构建一套尽善尽美的生活场景。
独立仪式入户,对景玄关,塑造精英归家的整体仪式感。
打破空间功能界限,超大LDK餐厨客一体的大边厅,呈现完整的生活场景,汲取生活的丰富乐趣。
270°环幕露台,享受四季IMAX级景观视野,大尺度生活场景,将为居住增添更为从容的生活风度。
多代同居美学的最高形式,是自在而亲密。
约175㎡户型南向双套房主卧,配置双独立卫生间,匹配大多数而立精英们独居、双人居或两代居的居住需求,为不同生活状态的而立精英创造独立又完备的生活状态。
约175㎡户型的北向卧室可以充分发挥想象,改造功能空间,打造独立书房、收藏室、健身室、游戏室等,工作休闲之余,举杯对望CBD的霓虹灯火,极大的慰藉而立精英的内心世界。
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