2020年已经结束，崭新2021年已经来到，在展望新的一年的同时，不妨我们先回顾下在2020年最后一周，京楼都发生了哪些事情吧。
先说土地市场，12月30日北京市规委出让石景山刘娘府一宗不限价地块。最终，被远景中安（远洋+中交+平安+保险产业园）以55.56亿元的底价拿下，溢价率0%，住宅部分可售楼面价约5.1万/平米。值得一说的是，该地块紧邻远洋天著春秋，周边无论是生态资源还是生活配套很不错。
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接着我们说说共产房，本周一共有4个项目传来的动静，首先是昌平的未来逸园发布了预售证预告，主力户型为89-120平米的两至三居，两居总价240万起，三居总价320万起，相信在元旦过后，就会有网申消息传来，准备上车的朋友们，可要盯紧了。
其次是大兴的亦城亦禧家园，网申截止时间到1月13日，共994套房源，均为87-89的两居，这里需要注意的是，根据住建委公示内容，此次申购不分京籍和非京籍，统统归纳为在北京经济技术开发区内就业家庭，分为优先组和普通组。具体分组见下图，大家可以自查下。
第三个就是房山的世茂轩景颂，登记时间为2020年12月30日上午10:00至2021年1月14日下午17:00。至于项目概况，焦点君在这里简单介绍一下，项目均价29000元/平，房源共计770套，其中建面约108平四居有60套，约89平三居有603套，约79平二居有100套，而约65平一居也是有的，虽然仅有7套。
对于这个项目，焦点君很想提醒下有意向的朋友们，项目单套住房的购房人产权份额比例为85%，从目前市场情况来讲，这个占比算是相当高的了，此外，小区还规划有四个大花园和六个小花园，整体的配置还是比较不错的。
效果图世茂轩景颂
待售29000元/平方米
房山房山区绿地青创大厦3期6号楼世茂轩景颂营销中心 查看地图
暂无 70年
一居 二居 三居 |65-108 m² 全部户型
400-156-0036 转 411103 微信扫码拨打共有产权房 板塔结合小高层 宜居生态地产小户型
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有13人报名 立即报名至于最后一个，则是朝阳的首开锦鲤，据小道消息称，也会在节后开启网申，项目户型为75-88的两至三居，总价约308万起，预计可提供656套房源，这也是继朝阳梧桐港之后的又一共产房，从位置上来讲，也更加优越一些。
说完了共产房，再来说说纯商品房，在2020年最后一周共有5个项目有消息，从区域上来说，最为火爆的当属顺义仁和镇，早在之前，该板块的路劲御和府发布了户型图以及对外开放了售楼处，通过焦点君实地观察，人还真不少，本以为剩下的两宗地，会等到2021年再有消息了，不成想，在年末的龙湖云河砚和公园都会纷纷公布案名，并且前者还有一些细节呈现。
根据焦点君收到的消息，项目容积率1.6，未来预计规划27栋楼，共计976户，可以说也是一个大体量的小区，至于户型，有小高层、洋房和叠拼三种，其中洋房和小高层建面90-120平米，别墅的话，为建面190-390平米。户型的多样性，对于人群来说，也扩宽了选择范围，比方说，您是一名刚需族，完全可以看看洋房或者小高层产品，结合自己的资金情况，找对适合自己的户型，而面临改善或者终极置业的人群，则可以把目光看向别墅产品。同时，项目售楼处预计在2月底就会正式对外了，感兴趣的朋友们可以关注下。
龙湖云河砚
待售待定
顺义仁和镇临河村 查看地图
暂无 70年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 425121 微信扫码拨打别墅 多层小高层 公园地产宜居生态地产
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有49人报名 立即报名当然，对于公园都会项目焦点君也会随时关注，有了新消息，会在第一告知各位的。
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接下来，再说说其他几个区的情况，丰台的国誉万和城户型图曝光，户型为140-180的大平层四居，目前展示中心已开放。怀柔的北科建水岸雁栖，加推别墅产品，包括257的上叠和301的下叠。
此外，房山的中建京西印玥也已经拿到最新预售证，主要产品有建筑面积约73平两居，83-89平三居，106平四居，总价280万起。说到这个项目，焦点君又要话痨一下了。
中建·京西印玥直线距离房山线广阳城站1.7公里。这个版块在房山里来说已经比较成熟，像大众熟知的首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街等商业配套可以满足日常生活需求。
73平两居：部分房源为南北通透，市面上常见的小户型大多为纯南向或者东西向，南北向通透的其实并不多。随着新房户型的升级，现在产品设计越来越合理了，即使是刚需人群依然可以买到好户型。客厅面宽3.6米，这个面积来说，做到这个面宽很不错了，可以保证室内良好采光；卫生间干湿分离，有独立的洗手盆位置，早高峰用洗手间的时候避免互相打扰。整体来看，设计的还是可圈可点的。
在此情况下，如果您手头资金有限，是否有上车准备呢？
效果图中建京西印玥
待售待定
房山良乡大学城北方温泉会议中心北侧 查看地图
暂无 70年
二居 三居 四居 |73-106 m² 全部户型
400-156-0036 转 423930 微信扫码拨打普通住宅 板楼高层 小户型低总价
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文末总结：
以上就是2020年最后一周京楼的新动静，2021年相信会有更多的新产品入市，没有上车的人群也别难过，如果上述几个项目，有感兴趣的话，可以抓紧看看，没有的话，可以观望下2021年楼市走势。
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