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来源：望京博格投基
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地惨的简报
万科昨晚发了 2020 销售简报，内容如下
2020 年 12 月公司实现合同销售面积 642.2 万平方米，合同销售金额 1015.4 亿元，同比增长 77.18%；2020 年 1-12 月公司累计实现合同销售面积 4667.5 万平方米，合同销售金额 7041.5 亿元，同比增长 11.62%。
2020 年 11 月份销售简报披露以来，公司新增加开发项目 34 个；占地面积 320.3 万平方米，计容积率建筑面积 776.7 万平方米，万科权益建筑面积 530.2 万平方米，需支付权益地价 393.82 亿元。
另外，公司新增物流地产项目 3 个，需支付权益价款 4.45 亿元，占地面积 23.34 万平方米，建筑面积 21.07 万平方米，万科权益建筑面积 20.97 万平方米。
金地集团 1 月 5 日发布了 2020 年销售简报。
2020 年 12 月公司实现签约面积 189.8 万平方米，同比上升 3.68%；实现签约金额 373.8 亿元，同比上升 5.29%。
2020 年全年公司累计实现签约面积 1194.8 万平方米，同比上升 10.73%；累计实现签约金额 2426.8 亿元，同比上升 15.23%。
保利地产 2020 的简报还没有发出来，但是在 12 月 7 日的公告显示，今年前 11 个月，保利地产实现签约面积 3119.29 万平方米，同比增加 10.66%；实现签约金额 4630.42 亿元，同比增加 10.32%。
总结，万科全年销售额增长 11.62%，金地集团全年增长 15.32%，保利 2020 前 11 个月同比增加 10.32%，全年肯定也是双位数增长。
从数据表明，在地产三条红线和银行两条红线的约束下，中小房企再想实现弯道超车已经不太可能，大概率也很难存活下来，未来，房地产的内卷也只不过是几大龙头种子公司的竞争了。
现在的市场上共识，似乎大多数是大家都不太看好地产这个赛道，但我仍觉得“好地产”是可以作为资产配置的一部分（注意，一部分的意思不是要你去 all in），所谓“好地产”指的是未来龙头的种子选手，现金流稳定，市场占有率高，拿着相对安心。
趁着 2021 年开门红，三傻被砸的时候，我又黑车了一点我心中的好地产和好银行，昨天银行的大涨让我更安心了，我打算继续拿着这些当安心底仓了。
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军工与明星加持
前天晚上，易烊千玺给中国空军拍的招聘宣传片上了热搜，博格老师的战神组合里选的都是航空航天主题，我当下就跟朋友说，明天军工一定会涨，未来军工肯定会起飞的。
果然昨天军工没让人失望。作为易烊千玺的真爱粉丝，迎着军工的上涨，仍然买入了 500rmb战神 作为真爱加仓。
虽然这看似与军工发展并无直接联系，但是在前天中国空军首发了招聘宣传片之后，央视新闻，央视网，新华社，中国警方等所有主流媒体都相继发布了中国空军这条招聘宣传片。观看量基本上都达到了上千万。
我认为这是侧面上体现出了国家对于军工的重视已经不只是军工投入研发本身，甚至在宣传上也是下了功夫。
把 00 后顶流正能量明星的影响力用在国家形象上去宣传军事力量，让年轻一代借由自己的偶像去更深刻的感知到国家的强大。
这是流量明星正确打开方式，只能说论宣传，还是国家会选人。我现在倒是有点期待其他兵种的招兵宣传片要怎么拍了？
最后，请大家每天默念
选好基金，趴着不动。
耐心是最大的美德。
Love and peace
喜胖不胖，陪你运盛财旺
