来源：REITs行业研究
作者丨RCREIT（REITs研究中心）
3月30日晚间，中金公司（3908.HK）发布了2019年年报。2019年中金公司合计实现收入及其他收益227.83亿元人民币，同比增长22.9%；实现净利润42.39亿元，同比增长21.4%；每股收益为0.99元，加权平均净资产收益率9.6%。
投行业务方面，中金公司保持强劲的势头，2019年实现营业收入38.65亿元，同比增长29.3%。
2019年中金公司作为保荐人完成了A股IPO项目15单，主承销金额650亿元，承销规模排名市场第一。另外作为主承销商中金公司在2019年还完成了A股IPO项18单，主承销金额402亿元，承销规模排名市场第二。
根据中金公司年报，产品创新方面，中金公司包揽中国银行行业首单永续债、民生银行首单股份制银行永续债和台州银行首单城商行永续债。中金公司还完成金光纸业CMBS，为年度最大规模CMBS产品续发等创新产品。
展望2020年，中金公司在年报中表示，将继续加强能力建设，提升固收业务质量；深挖地方核心创收客户，提高整体创收能力等。此外，中金公司还将总结已有经验，探索与债务重组业务相关的有效合作，并前瞻布局公募REITs等重大业务机会。
2019年3月，在由欧洲货币机构投资者集团/IMN、中国资产证券化百人会论坛（CAF100）共同主办，RCREIT（REITs研究中心）作为第一年会支持机构的第三届中国结构信用与资产证券化全球投资人年会上，中金公司投行部资产证券化负责人、执行总经理秦波表示，对未来资产证券化市场蓬勃有序发展很有信心，公募REITs的出台万众瞩目，将有非常大的想象空间。
秦波认为，通过REITs、收益权ABS等产品盘活固定资产，为基础设施建设提供建设资金。四是公募REITs的出台万众瞩目，有非常大的想象空间。
此外，市场持续、健康发展和参与主体息息相关。一方面参与主体需要围绕企业的需求持续创新，产品创新在过去几年里涌现，有效的服务了企业需求。
二是需要风险把控，监管机构对产品以及市场情况都非常熟悉，也在有针对性的出台挂牌指南和信息批露指引对市场进行指导。
三是投资人的种类日益丰富，境外机构也在密切关注这个市场。
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