4月16日，在鄂地产企业传播指数榜第14期发布（数据统计时间：2021年3月16日至3月31日）。本期，保利地产、龙湖地产、恒大地产排名前三，传播指数分别为95.34、94.27以及93.88。值得关注的是，本期龙湖地产宣传强劲发力，实现“弯道超车”，从上期第五一跃成为榜单第二，值得点赞。
图：地产企业传播指数TOP3
购房无小事，网帖投诉需重视
从传播指数排名重要参数之一的“基础网络知名度”来看，保利地产、龙湖地产、华润置地分别位列前三，具体指数分别为4.24、3.21、3.13。
从“网络媒体报道指数”来看，保利地产、恒大地产、华侨城分别以1.09、1.06、0.98位列前三，《“两江四岸”未来中的保利样板——读懂世界武汉的城市理想》《解锁武汉恒大文化旅游城湖畔洋房火爆热销的背后秘密》《恒大3月全员营销钜惠房源分秒递减! 湖北公司七盘热销领跑“金三银四”》《亲历自然放爱趣野，襄阳华侨城奇趣童年亲子乐园5月1日启幕》等获舆论较高关注。
从“网民评价指数”来看，南国置业、卓尔地产、中国金茂居前列，越秀地产、华润置地、融创地产排名略后。溯源发现，主要因论坛、微博、客户端等网络平台涉相关企业的网帖投诉较多导致，相关信息主要涉及楼盘泄露业主信息、房屋隔音差、销售承诺的认购推荐奖金未兑付等。虽然相关帖文的真实性有待核查，但相关内容在网络空间传播而无涉事企业出面回应，亦会对受众造成投诉帖文即为事实的错觉和误导，不利于企业品牌形象塑造，建议相关企业重视网帖舆情的回复处置，避免企业网络形象被牵累。
图：正面宣传亮点
保利助力城市战略与时俱进获认可
3月16日，湖北经视报道称，时代使命下，武汉成为时代浪潮中备受瞩目的风口城市。对此，保利紧握城市发展脉搏，擘画更好武汉，从以生态湖居全面焕新南湖面貌，缔造武汉首个人文湖居主场；以前瞻性的综合体规划匠造光谷繁华，打造区域人居与商业全新封面；再到以保利军运村为代表的国家品质之作，全面提档武昌人居能级，构筑城市黄金生活圈，保利的战略发展，成功呼应了城市发展的痛点。媒体肯定，保利在迭代城市风貌的创举中，让品牌时代影响力深入人心。此外，《保利物业与湖北咸宁市咸安区达成战略合作，共同推进“物业全覆盖”》等报道也获得舆论较高关注。
龙湖地产宣传强劲发力实现“弯道超车”
在传播榜中，最重要评价指标就是企业网络信息的传播影响力。因此，做好正面品牌宣传，打好口碑战尤为重要。本期，龙湖地产凭借多篇正面宣传在舆论场打响了其在物业服务、企业用人、经济助力等多方面的口碑。《龙湖与武汉一同加快打造国际性TOD》《一季度供岗26.9万个！武汉龙湖倍受光谷精英青睐》《龙湖助力湖北经济重振跑出加速度》《武汉龙湖鉴证武汉进出口增速全国第六》《武汉招商引资实现“开门红”，武汉龙湖硬核服务获赞无数》等报道获行业媒体广泛关注。
详情如下（数据统计时间：2021年3月16日至3月31日）：
图：在鄂地产企业传播指数榜T0P30
房企动态：三部门“围堵”经营贷违规购房引关注
3月28日，中国经济网报道称，房地产金融监管正在从个人端口和企业端口全面强化。近日，银保监会、住建部、人民银行三部门发文，将个人违规挪用经营贷购房的“围堵”扩围至全国所有区域的全部银行业机构。同时，杭州、湖州、西安等地进一步加强房地产开发贷款管理，包括开发贷款资金封闭管理、购地金额来源审查、预售资金监管等多方面，对房企资金管控进一步加深。业内人士表示，经营性贷款资金违规流入楼市，扰乱了房地产调控大局，且容易引发诸多风险；另一方面，房地产行业去杠杆持续进行，房企债务风险明显增加。在此背景下，监管部门加强对房地产金融化的管控，有利于维护房地产市场金融环境的稳定。也有专家建议，建议金融监管部门借助监管科技手段，构建覆盖全行业的信贷资金流向监控系统，提升贷款用途监控的能力和效率。
行业风险提醒：媒体揭秘“茶水费”利益链成热点
3月16日，第一财经发文称，楼市行情火爆之际，“茶水费”成为潜规则，让买房族有苦说不出。据第一财经调查了解，“茶水费”背后对应的利益群体十分庞大，涉及购房者、外场中介、驻场中介、掮客、房企管理、营销、财务、一线销售等，往往是一条长长的利益链。优质房源本身的稀缺性、一二手价格倒挂带来的可观套利空间，令购房者对“茶水费”的违法性质避而不见；房企则因管理漏洞或因限价打压利润等因素，对“茶水费”态度暧昧不清。业内人士指出，从某种程度上说，“茶水费”表面看是房企人士以权谋私，实则暴露出房企粗放式管理的弊病。在这种情况下，“茶水费”问题只是房企管理漏洞的显现。而但凡这类问题以“茶水费”的形式被捅出来，除了引发中介、购房者、小贷公司等陷入司法纠纷，对于企业来说，无疑是场组织危机，可谓满盘皆输。
排行榜规则说明：
1.以上数据来源于荆楚网及第三方大数据传播指数系统自动抓取，不排除存在部分关联信息的干扰；
2.榜单根据荆楚网行业传播指数数据进行科学排行，该模型共包含3项一级指标，10项二级指标，18项三级指标，主要从基础网络知名度、媒体及资讯平台报道、网民评价三个维度进行评价；具体算法为：传播指数=基础分+基础网络知名度×8%+媒体及资讯平台报道×52%+网民评价×40%；
3.基础网络知名度数值等于电子报刊、网站、客户端、微博、微信、论坛、抖音、头条等平台的提及数标准化数值乘以对应比例的总和；
4.媒体及资讯平台报道包括省级以上媒体和商业资讯平台报道情况，其中，省级以上媒体包括人民日报、中国新闻网、湖北日报、荆楚网等中央级、省级主流媒体；数值等于省级以上媒体和商业资讯平台的文章数、正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；
5.网民评价数值等于微博、微信正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；
6.榜单监测范围包括在鄂近100家地产行业企业，企业样本和数量每周会根据实际情况进行微调。欢迎各企业运营部门或负责人自荐，加入排行榜（联系电话：027-88567710）；
7.本榜单以半个月为周期定期发布，在此基础上，还将于年底发布年度在鄂地产企业传播指数榜。
（编辑：李媛荣）
上期回顾：
在鄂地产企业传播指数榜第13期：宣传业绩齐发力，榜单前三“大换血”
