3月31日，在鄂地产企业传播指数榜第13期发布（数据统计时间：2021年3月1日至3月15日）。本期，碧桂园、恒大地产、万科地产排名前三，传播指数分别为94.12、94.02以及93.88。与上期相比，本期前三“大换血”，随着前2月房企销售额百强榜揭晓，碧桂园、万科双双破千亿“领跑”强吸睛，相关企业不管是总部还是湖北分部，在宣传方面齐发力，相关报道频获权威媒体关注聚焦，传播指数得以实现质的飞跃。
图：地产企业传播指数TOP3
网民好评不该由低曝光主导
从传播指数排名的重要参数“基础网络知名度”来看，万科地产、碧桂园、华侨城分别位列前三，具体指数分别为3.14、3.13和3.12。“多位明星聚集咸宁碧桂园等地拍摄取景”“万科唯家武汉分公司营销精英见面会”“万科·宜翠锦城‘境’将启，揭秘宜昌新晋网红打卡地”“创想启梦新百年，华侨城助美好新襄阳腾飞”等信息在微博、客户端等平台获得舆论高度关注。
从“网络媒体报道指数”来看，碧桂园、保利地产、恒大地产分别以1.22、1.79、1.09位列前三，《抗疫又获表彰！碧桂园集团、国强公益基金会受湖北省慈善总会表彰》《“两江四岸”未来中的保利样板——读懂世界武汉的城市理想》《恒大3月全员营销引燃楼市“小阳春”》等获媒体报道。
从“网民评价”来看，南国置业、湖北人信房地产、阳光城居前列，略显遗憾的是，与网民“高评价”对应的是相关企业相对较低的网络曝光率，因为低关注、低投诉而推升的“高评价”，是否真经得起市场的考验，还有待时间来验证。
房企动态：就地过年、房企促销催生置业潮引关注
3月1日，新京报报道称，2月28日晚间，中指院、亿翰智库、克而瑞等陆续发布了1～2月中国房地产企业销售业绩百强榜单。中指院数据显示，碧桂园、万科销售额破千亿，恒大、保利、融创位列500亿-1000亿元阵营。受疫情影响，今年多地倡议“就地过年”，一二线城市迎来“就地买房”的新行情。同时，随着线上购房的兴起和折扣力度的增加，部分热点二线省会城市和三四线城市也迎来了一波“返乡置业潮”。亿翰智库分析，业绩表现突出的房企呈现三大显著特征：一是房企集中供货于长三角，二是房企在营销端发力明显，线上线下双管齐下，力度大，执行能力强，流量变现情况乐观；三是部分城市出现了返乡潮，企业抓住时机收割了业绩。中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶分析认为，3月为春节后首月，预计房企推盘节奏将明显加快，市场供应将增加，百城新建住宅价格或将保持稳中有升的态势。但在“房住不炒”定位下，部分热点城市楼市政策存在继续收紧的可能。
图：正面宣传亮点
碧桂园全力抗疫又获表彰
本月，碧桂园除业绩亮眼引发舆论广泛关注外，其在抗疫方面的作为也引发媒体关注报道。3月3日，为表彰碧桂园集团、国强公益基金会在抗击新冠肺炎疫情战疫中做出的突出贡献，湖北省慈善总会向碧桂园集团、国强公益基金会颁发“新冠肺炎疫情防控捐赠突出贡献奖”荣誉奖牌，授牌仪式在碧桂园湖北区域举行。
据悉，在抗疫斗争中，碧桂园、国强公益基金会第一时间成立了集团防疫应急领导小组，捐赠2亿元设立抗击新冠肺炎疫情基金，向湖北投入抗疫资金超过1亿元，出人出钱出物出力，采购防疫医疗物资、关怀医护人员及其亲属、关爱志愿者等，结合企业优势疫情所需，把基金用到需要的地方，努力探索出卓有成效的抗疫之路。相关报道获新华社客户端、长江网在内多家媒体关注聚焦。
恒大地产业绩、营销“双开花”
市场是检验房企的硬核标准，3月2日，中华网报道称，武汉恒大文化旅游城持续热销，2020 年销售量超 5000 套，斩获湖北省 2020年度房企项目销售榜销售面积冠军获舆论关注。此外，恒大本月营销持续加码，率先推出“福利组合拳”，助力幸福美好生活引舆论关注，《恒大3月全员营销引燃楼市“小阳春”》《“限时限量”暖春3月置业正当时!武汉恒大科技旅游城醉美网红打卡地钜惠来袭》《随州恒大悦龙台放大招，全员营销月狂撒安家福利！》等报道获乐居购房网、房掌柜、安居客等行业网站的关注报道。
龙湖借“智慧服务”赢得口碑
3月4日，湖北日报报道称，龙湖智慧服务进驻武汉新世界恒大华府，业主冒雨迎接，共启美好生活。这是龙湖智慧服务在武汉接手的第一个二手楼盘。虽然该小区很多业主之前对龙湖智慧服务的了解并不深入，但最终，凭借专业细致的高标准服务，以及连续12年业主满意度超过90%的良好口碑，龙湖智慧服务在众多竞争者中脱颖而出。至此，这个位于光谷腹地、交付已有七年的大型住宅社区，其物业服务迎来“辞旧迎新”与“升级换代”。业主表示，希望龙湖智慧服务未来做好小区秩序维护、环境治理等工作，与业主一起开展社区共建共治，包括中华网、东方财富网、同花顺财经、乐居网、搜狐网等多家媒体关注报道。
详情如下（数据统计时间：2021年3月1日至3月15日）：
图：在鄂地产企业传播指数榜T0P30
排行榜规则说明：
1.以上数据来源于荆楚网及第三方大数据传播指数系统自动抓取，不排除存在部分关联信息的干扰；
2.榜单根据荆楚网行业传播指数数据进行科学排行，该模型共包含3项一级指标，10项二级指标，18项三级指标，主要从基础网络知名度、媒体及资讯平台报道、网民评价三个维度进行评价；具体算法为：传播指数=基础分+基础网络知名度×8%+媒体及资讯平台报道×52%+网民评价×40%；
3.基础网络知名度数值等于电子报刊、网站、客户端、微博、微信、论坛、抖音、头条等平台的提及数标准化数值乘以对应比例的总和；
4.媒体及资讯平台报道包括省级以上媒体和商业资讯平台报道情况，其中，省级以上媒体包括人民日报、中国新闻网、湖北日报、荆楚网等中央级、省级主流媒体；数值等于省级以上媒体和商业资讯平台的文章数、正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；
5.网民评价数值等于微博、微信正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；
6.榜单监测范围包括在鄂近50家地产行业企业，企业样本和数量每周会根据实际情况进行微调。欢迎各企业运营部门或负责人自荐，加入排行榜（联系电话：027-88567710）；
7.本榜单以半个月为周期定期发布，在此基础上，还将于年底发布年度在鄂地产企业传播指数榜。
（编辑：李媛荣）
