长江日报讯 4月15日，长江日报记者从市房管局了解到，今年武汉将建设筹集租赁住房9.3万套（间）。
近日，武汉市首个通过了“工改租”验收的长租公寓项目“万科泊寓2035”正式对外出租运营。网红打卡滑梯，上下双铺的相邻隔壁房……一番精心改造后，这里已然从原来的工业楼变身为充满设计感的时尚公寓。
武汉市首个“工改租”项目——“万科泊寓2035”长租公寓改造成“网红打卡地”的现场实景图。记者冷靖华摄
“这正是今年我市盘活存量用地，率先实施‘工改租’的试点项目。”市房管局相关负责人介绍，2017年武汉成为全国首批住房租赁试点城市后，市房管局全力培育发展住房租赁市场，住房租赁试点工作成效明显。截至2020年底，全市已备案223家住房租赁企业，运营规模达到1000套（间）或3万平方米以上的机构化企业20家，通过新建、改建、盘活的方式筹集租赁住房19万套（间）。
2020年，我市还在全国率先打造了“互联网+租赁+金融”综合服务平台，累计核验房源68.5万套，合同备案41.8万笔。同时，为广大住房租赁企业牵线搭桥，有力实施资金支持，拨付专项资金10.39亿元。
据介绍，2021年，市房管局将加快完善长租房政策。结合国家《住房租赁条例》制定进程，简化“商改租”“工改租”办理流程，破解政策颁布前已实施完成项目办理的堵点难点。借鉴其他城市经验，我市将对租金水平进行合理调控，协调税务出台租赁住房税收优惠政策，对个人出租房屋采用综合税率计征，切实降低租赁住房税费负担。
今年，市房管局将充分利用中央财补资金，通过社会化公开筹集方式，建立一批租赁住房项目库，将新建、筹集租赁住房9.3万套（间），目前已筹集租赁住房3.87万套（间）。一方面，协调规划部门单列租赁住房用地计划，加大在东湖高新区、武昌区等重点区域租赁住房用地供应。另一方面，积极盘活存量用地，鼓励支持利用存量商业用地、集体建设用地、“城中村”改造产业用地、工业园区用地配套、企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。（长江日报记者冷靖华）
