一元路的老门牌
正在修缮中的巴公房子
古老的里分中，市民惬意生活
平和坊
少先队员在修缮一新的八七会议会址重温历史
汉口中山大道的新民众乐园
曾经，位于江岸区黎黄陂路到兰陵路间三角地带的红砖建筑——巴公房子颇为醒目，引来众多外地游客到此打卡地。如今，111岁的巴公房子已围满脚手架，其保护加固及内部改造工程正抓紧建设。
这是武汉市启动“汉口历史风貌区”改造升级的标志性项目，旨在保护和利用武汉市现存的优秀历史建筑，再现珍贵的城市记忆。
去年5月，汉口历史风貌区旧城改造项目启动。按照武汉市“要围绕提高城市品质、体现城市特色、展示历史文化名城风貌来立足推进旧城改造”相关要求，目前参建各方正以高水平来推进打造汉口历史风貌区建设。
据介绍，今年汉口历史风貌区旧城改造项目建设清单共有37项，其中9个项目有望年内完工。楚天都市报极目新闻宋枕涛摄
□策划：武建 采写：楚天都市报极目新闻记者 黎先才 马清妮 摄影：楚天都市报极目新闻记者 宋枕涛
如今，111岁的巴公房子，其保护加固及内部改造工程正抓紧建设，这是武汉市启动“汉口历史风貌区”改造升级的标志性项目，旨在保护和利用武汉市现存的优秀历史建筑，再现珍贵的城市记忆。
去年5月，汉口历史风貌区旧城改造项目启动。按照武汉市“要围绕提高城市品质、体现城市特色、展示历史文化名城风貌来立足推进旧城改造”相关要求，目前参建各方正以高水平来推进打造汉口历史风貌区建设。
楚天都市报极目新闻记者了解到，在规划上，上述改造项目坚持“保护”与“发展”并重，按照“留改拆建控”并举思路，保留更新一批历史建筑，改造整治一批老旧小区，以重点项目改造为抓手，为区域注入新的活力。
在布局上，规划提出“两轴引领、六区联动、亮点示范”的总体空间结构。“两轴”即顺江中山大道历史文化轴、沿江百里生态文化轴；重点打造“六区”：六合民生示范区、三阳设计互联区、八七历史博览区、青岛路产居品质区、江汉时尚休闲区、汉正商贸服务区，串联整个历史风貌区，带动城市更新，以打造成世界级人文时尚片区。
截至目前，这一备受市民关注的项目建设有何亮点？建设进展如何？近日，极目新闻记者对此进行了采访。
37个年度项目有序推进
极目新闻记者了解到，2021年，汉口历史风貌区旧城改造项目建设清单共有37项，目前已完工1项，有7个项目正在建设中，另29个项目正开展前期工作。
汉口历史风貌区规划范围北至黄浦路、南至民意四路—友谊南路、西至京汉大道、东至沿江大道，总面积为6.02平方公里。其中，江岸片区规划范围（由沿江大道—江汉路—京汉大道—黄浦大街围合的区域）3.35平方公里；江汉片区规划范围（由沿江大道—友谊南路—京汉大道—江汉路围合的区域）2.67平方公里。
武汉市城建局相关负责人介绍，2021年37个项目包括历史价值提升、老旧小区整治、公共空间、市政设施项目4大类。目前，江汉路步行街艺术中心项目已完工，巴公房子改造提升、八路军武汉办事处旧址及汉口新四军军部旧址修缮工程、江岸区“美丽街区、幸福社区”功能提升与景观优化工程（二期）、示范片老旧小区（江汉区）综合改造工程（一期）等7个项目正在建设过程中，其余29个项目正在开展腾退征收、方案设计等前期工作。
预计到今年底，37个项目中，9个项目有望完工。其中，巴公房子一楼、红旗大楼具备对外开放营业条件。老旧小区整治（江岸区）、示范片老旧小区（江汉区）、特色街巷建设（江岸区）将实现部分完工。
力争亮点片区见成效
据介绍，规划共形成8个主题特色鲜明的亮点项目片区，其中江岸区三阳设计之都片、青岛文荟片、兰陵博览片，江汉区江汉潮流片、清芬繁华片5个片区为先行启动片。
三阳设计之都片将依托特色里分和工业历史建筑，打造多类型设计办公空间、设计学院、高端酒店以及创意生活街，形成华中地区首个“新都市主义”创意社区；青岛文荟片将以数字经济点亮历史空间，依托洋行建筑的空间载体，以数字经济为核心产业，以平和打包厂、汉润里形成两芯驱动，打造多元办公、多元消费、高端生活的“长江云湾”；兰陵博览片将以全方位延伸历史教育和博览功能，并以历史之径串联各类历史建筑新空间，形成全时段、全业态、全体验的文化展示区；江汉潮流片以主街+支巷为载体，通过新老建筑对话，引入国际潮牌旗舰店，以高街潮牌引领时尚风向；清芬繁华片将以现代商贸、生活消费为亮点，通过积庆里改造、民众乐园产业升级，形成品质消费的文化体验乐园。
汉口历史风貌区旧城改造项目领导小组办公室会同武汉旅游体育集团、江岸区、江汉区正加紧推动三阳设计之都片、兰陵博览片、民众乐园片、保元里汉润里片片区建设，力争实现年内亮点片区见成效、显特色。
目前武汉旅游体育集团、武汉市规划局、江岸区已联合成立三阳设计之都专班，共同推进三阳设计之都片建设，该片区征收进度已过半，已完成总体城市设计，正在开展控规调整、产业策划及招商工作。
保元里、汉润里片正在开展腾退征收及现场清理测绘工作；武汉旅游体育集团已完成民众乐园收购工作，正在积极谋划研究民众乐园改造提升的策划定位及招商工作；兰陵博览片标杆项目巴公房子已于2020年11月实现开工，建设正有序推进，片区内征收及其他点位建设工作也将陆续启动。
留住特色建筑百年城市记忆
建筑是一座城市的记忆,建筑是一座城市的魅力。汉口风貌区拥有百年历史，改造提升中，参建各方还十分注重特色改造，留住百年老建筑的城市记忆。
已改造完工的江汉路步行街项目，其主街沿线环境与设施改造、历史建筑开发利用、璇宫广场和九通广场节点改造升级等主要工程，通过引入更多文创类商业业态，着力将这一有着“天下第一步行街”美誉的百年商业老街，打造为文旅商相结合的智慧街区。
正在改造的巴公房子位于老汉口原俄租界黎黄陂路片核心区域，1910年建成，总建筑面积约1.1万平方米，是武汉市优秀历史建筑。改造中，建筑外观立面严谨对称，尺度宏伟，内廊大理石，外廊铺间花，马赛克地坪，拼木地板，木墙裙，壁炉采暖，内部装修古朴典雅，布局紧凑，具文艺复兴式建筑风格，为黎黄陂路片路标性节点建筑，今后将作为汉口历史文化风貌街区示范引领项目。
作为“老汉口”人口中的“棉花打包厂”—平和打包厂，被评为武汉市最早的工业建筑。天台的水箱、老式的窗户……改造过程中，参建各方有意识地对老物件进行了保留。“那个管道和压力表是消防喷淋报警系统，来自工业革命发祥地曼彻斯特和伦敦，也是国内现存最完整的。”一名曾参与施工的人员介绍。
通过改造提升，如今的平和打包厂80%的体量用于科技文创企业的办公，另外20%，是与书店、咖啡店、手工作坊、脱口秀剧场共同组合成的“文化符号”，再根据年轻人的喜好组织移马市集、天台野餐、HOT文化祭等一系列文化活动。
修缮红色旧址迎建党百年
2021年是中国共产党建党100周年，据了解，本次改造项目还对一批红色旧址项目进行修缮，以提升红色旧址的整体环境和周边配套建设。
2014年1月，中共中央办公厅正式批准建立武汉中共中央机关旧址纪念馆。为配合武汉中共中央机关旧址纪念馆的建设，指导周边地区保护与更新的实施工作，武汉市委、市政府及相关单位多次召开会议，完善规划方案，并报武汉市规划委员会审核，确认了汉口历史文化风貌街区黎黄陂路（一期）整治与保护工程规划方案。
目前，八七会址、武汉中共中央机关旧址纪念馆周边环境已得到有效提升，中央旧址周边基础设施改造及环境整治工程已完成3.1公里架空管线入地，周边基础设施改造及环境整治工程二期完成6个社区管线整治，合作路、兰陵路、黎黄陂路环境整治工程已完成道路、房屋立面及沿线配套环境整治提升，中山大道综合改造工程（一元路-江汉路）完成沿线房屋立面整治约89栋、建筑亮化约63栋等建设内容。
极目新闻记者了解到，今年，待改造方案确定后，改造项目还将对八路军武汉办事处旧址及汉口新四军旧址文物修缮工程进行实施，主要维修改造内容为：旧址本体室内外修缮，更新室内外给排水、强弱电管道和线路，及配套室外环境修缮等。
同时，针对中组部旧址改造提升，为配合后期展陈，拟对后期添建附楼进行改造，统一划归陈列馆使用，用以举办辅助陈列，并满足陈列馆配套用房需要等。
武汉市城建局有关负责人表示，为切实压实责任，确保年度建设目标顺利实现，领导小组办公室以项目清单为基础，对2021年各项目推进计划进行倒排，明确了项目月度推进计划表，将建设任务分解落实到月，明确了重点工作任务及时间节点，并将汉口历史风貌区建设纳入城建重点项目第三方考核，领导小组办公室将按照月度计划，结合第三方考核结果，强化考核通报，动态跟踪考评项目推进情况。将历史文化风貌街区改造提升从“点”“线”延伸至“面”，确保高水平打造汉口历史风貌区。
